Lĩnh vực khoáng sản, bất động sản: Sôi động trở lại

(Báo Quảng Ngãi)- Sau thời gian tạm dừng nghỉ Tết, hoạt động xây dựng các khu dân cư (KDC) và khai thác khoáng sản bắt đầu rầm rộ trở lại. Đây là hai lĩnh vực được dư luận đặc biệt quan tâm, nên các ngành chức năng và chính quyền địa phương cần tăng cường kiểm soát, đảm bảo các hoạt động được tuân thủ đúng quy định pháp luật.

TIN LIÊN QUAN
Xử lý doanh nghiệp nợ tiền khai thác khoáng sản: Cần quyết liệt hơn Không còn xin, cho khoáng sản Tăng cường công tác quản lý Nhà nước về hoạt động khai thác khoáng sản Kiên quyết xử lý nghiêm các đơn vị nợ tiền cấp quyền khai thác khoáng sản

Khai thác khoáng sản vào mùa

Tại sông Trà Khúc, đoạn qua địa phận TP.Quảng Ngãi, một số mỏ cát đã chính thức khai thác, với lưu lượng xe vận chuyển cát mỗi ngày một tăng. So với mọi năm, mùa khai thác cát năm nay chậm hơn 1 tháng do mực nước trên sông Trà luôn ở mức cao, không thể đắp đường vào mỏ khai thác. Hơn nữa, năm nay cát bồi lắng sau mùa mưa không đáng kể, nên nhiều mỏ cạn kiệt.

 

Ở thời điểm này, giá cát đang được các chủ mỏ tính toán xác định lại giá, nhiều khả năng sẽ thấp hơn nhiều so với giá cát của những tháng cuối năm 2018. Bình quân giá cát xây dựng dao động ở mức 70.000 đồng - 100.000 đồng/m3; giá cát san lấp bằng một nửa so với giá cát xây dựng.

Việc các mỏ cát bắt đầu hoạt động sôi động trở lại bên cạnh đáp ứng nhu cầu xây dựng cũng tạo ra không ít những lo lắng. Đó là tình trạng mất an toàn giao thông gia tăng, đặc biệt là các tuyến đường ra vào mỏ; rồi vấn đề vệ sinh môi trường quá trình vận chuyển cát từ mỏ đến công trường...

 

Tuy nhiên, việc lo ngại nhất trong mùa khai thác cát hiện nay chính là việc một số mỏ cát không chỉ khai thác bằng máy đào, múc thông thường, mà còn sử dụng cả máy hút cát, tiềm ẩn nguy cơ gây sạt lở bờ sông. Bên cạnh đó, không ít nơi còn có tình trạng khai thác cát trái phép, sai phép, nhưng việc kiểm tra, chấn chỉnh chưa kịp thời, gây bức xúc trong nhân dân.

Bất động sản chuyển động

Các KDC thực hiện dở dang hiện nay đã bắt đầu thi công trở lại. Tại Mộ Đức, các KDC quanh trung tâm huyện lỵ tranh thủ thời tiết nắng ráo để triển khai thi công. Hiện tại, khoảng 6 KDC ở Mộ Đức, chủ đầu tư đã ký kết hợp tác đầu tư với khách hàng, với số tiền nhận lên đến 70 - 90% giá trị lô đất. Thời điểm giao đất hầu hết được cam kết trong quý I/2019, vì thế từ nay đến hết tháng 3, tình trạng gia tăng thi công KDC ở Mộ Đức trở nên rầm rộ hơn.

Hoạt động kinh doanh bất động sản cũng đã bắt đầu "nóng" lên trên các sàn giao dịch. Chiến dịch quảng bá, chào bán sản phẩm lại rộ lên sau khoảng 1 tháng trầm lắng do hoạt động vui Xuân, đón Tết. Với hình thức "lì xì năm mới", hầu hết các sản phẩm đều có giá bán giảm khoảng 2% so với trước đó, đi kèm là việc cho vay của những ngân hàng đã liên kết với chủ đầu tư.

 

Khách hàng ở đâu, ngân hàng có mặt ở đó để sẵn sàng cho vay, mức cho vay lên đến 70 - 80% giá trị lô nền. Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản hiện tại tình trạng "tự làm giá, đẩy giá đất lên cao" bắt đầu tiếp diễn và tạo nên những "cơn sốt ảo". Đây là điều cần phải được phát hiện, ngăn chặn, để giữ ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn Quảng Ngãi.

Bài, ảnh: THANH HUYỀN