(Báo Quảng Ngãi)- Để đảm bảo nguồn thu ngân sách phục vụ đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, một trong những nhiệm vụ quan trọng được TP.Quảng Ngãi thực hiện trong năm 2022 là tập trung đấu giá quyền sử dụng đất đối với hàng trăm lô đất tại các dự án khu dân cư, đất xen kẽ, đất dư thừa.
Năm 2021 chỉ bán được 14 lô đất
Trong năm 2021, TP.Quảng Ngãi đã thống nhất chủ trương, lập hồ sơ, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất tại 8 dự án, với 102 lô đất trên tổng diện tích hơn 16 nghìn mét vuông. Cụ thể là các dự án: Khu dân cư Nghĩa Phú; quy hoạch và phát triển quỹ đất Hào Thành; khu dịch vụ và dân cư phía bắc Gò Đá... Trong đó, đã phê duyệt phương án, quyết định bán đấu giá 99 lô/hơn 14,6ha.
 |
| Khu dịch vụ và dân cư phía bắc Gò Đá, một trong số quỹ đất được TP.Quảng Ngãi tập trung bán đấu giá trong năm 2022. |
Theo UBND TP.Quảng Ngãi, nguyên nhân dẫn đến việc bán đấu giá quỹ đất tại các khu dân cư trong năm 2021 không như kế hoạch là do ảnh hưởng của dịch Covid-19, khiến thị trường bất động sản trầm lắng; cộng với đó là quy trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể trải qua nhiều bước dẫn đến tiến độ thực hiện bị chậm. Đối với quỹ đất xen kẽ có diện tích dưới 50m2 và nhiều góc cạnh thì không có cơ sở để bán đấu giá hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ liền kề, vì vướng về trình tự, thủ tục...
Còn hàng trăm lô đất
Một trong những nguồn vốn được ghi trong các quyết định chủ trương đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của TP.Quảng Ngãi trong năm 2022 là từ nguồn thu quỹ đất. Để tránh “bị động” trong việc đầu tư các dự án, ngay từ đầu năm, các cơ quan chức năng của TP.Quảng Ngãi đã lên kế hoạch chuẩn bị hồ sơ liên quan để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt giá đất, hệ số giá đất từng vị trí cụ thể để tổ chức bán đấu giá.
Tuy nhiên, một vướng mắc hiện nay đối với các dự án là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành, xây lắp chưa hoàn thiện, nhất là các vị trí đấu nối giao thông lớn, dẫn đến giá trị các lô đất không cao, cộng với đó là tâm lý người mua cũng e ngại vì dự án chưa hoàn thiện.
Đơn cử như dự án Khu dân cư bắc Gò Đá, dù được triển khai thực hiện từ năm 2010, nhưng đến nay công tác giải phóng mặt bằng còn vướng từ bên trong dự án đến điểm đấu nối với đường Quang Trung. Về tiến độ, dự án đã bố trí đất tái định cư, bán đấu giá cho nhiều người vào ở, song đến nay công tác thi công mới đạt khoảng 85%. Tương tự là dự án khu dân cư đường Trần Khánh Dư, phục vụ bố trí tái định cư dự án đường Trường Sa, tiến độ thi công dự án mới đạt 80%.
Theo Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi Hà Hoàng Việt Phương, để hoàn thành mục tiêu đề ra trong việc bán đấu giá toàn bộ các lô đất đủ điều kiện để thu ngân sách phục vụ đầu tư phát triển, năm 2022, thành phố sẽ tập trung chỉ đạo hoàn tất các thủ tục và hoàn thành việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với quỹ đất đã phân lô.
Bài, ảnh:
LÊ ĐỨC
