Đề xuất đầu tư khu dân cư, đô thị: Nhiều dự án chưa phù hợp quy hoạch

(Báo Quảng Ngãi)- Sau một thời gian trầm lắng, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đã đề xuất thực hiện các khu dân cư (KDC), khu đô thị (KĐT). Trong quá trình thẩm định dự án, Sở Xây dựng đã chỉ rõ nhiều dự án không phù hợp quy hoạch.

 

[links()]

 

Trong công văn trả lời Sở KH&ĐT về việc thẩm định dự án KĐT - Thương mại - Dịch vụ, do Công ty CP Anh Việt Mỹ đề xuất đầu tư tại huyện Lý Sơn, Sở Xây dựng cho rằng, vị trí khu đất dự kiến đầu tư xây dựng dự án (khoảng 9,12ha) chưa phù hợp quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2017.

 

Dự án khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ KCN Tịnh Phong (Sơn Tịnh) bị yêu cầu dừng lại do không phù hợp quy hoạch. Ảnh: T.NHỊ

Cụ thể, đồ án Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2.000 huyện Lý Sơn (ban hành kèm Quyết định số 579/QĐ UBND ngày 21/8/2017 của UBND tỉnh), vị trí khu đất mà nhà đầu tư đề xuất thuộc khu vực được định hướng quy hoạch đất nông nghiệp, đất TDTT, đất giao thông và một phần đất văn hóa. Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Sở KH&ĐT hướng dẫn Công ty CP Anh Việt Mỹ làm việc với UBND huyện Lý Sơn để đề xuất đầu tư dự án KDC phù hợp với quy hoạch được duyệt; trường hợp điều chỉnh quy hoạch phải thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định.

 

Công ty CP Anh Việt Mỹ còn đề xuất đầu tư dự án KDC Châu Thuận Nông, quy mô 16,55ha, chia thành 2 phân khu, tại xã Bình Châu (Bình Sơn). Sở Xây dựng cũng đã tham gia ý kiến khẳng định, vị trí đề xuất thực hiện dự án là chưa phù hợp quy hoạch. Theo đó, đối chiếu với đồ án Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất, vị trí 2 phân khu trên thuộc khu vực được định hướng quy hoạch đất cây xanh, đất du lịch và đất giao thông. Do vậy, đề nghị Sở KH&ĐT hướng dẫn nhà đầu tư làm việc với Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh để đề xuất đầu tư dự án phù hợp với định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất.

 

Khi thẩm định dự án KĐT kết hợp bệnh viện đa khoa của Công ty TNHH Phú Điền (quy mô hơn 80ha), tại các xã Nghĩa Thương và Nghĩa Trung (Tư Nghĩa), Sở Xây dựng cho rằng, vị trí dự án có phần lớn diện tích (khoảng 72ha) thuộc khu vực định hướng quy hoạch đất trồng lúa, đất màu, đất mặt nước; phần diện tích còn lại (khoảng 8ha) thuộc quy hoạch đất KDC và giao thông. Như vậy, việc đề xuất đầu tư dự án tại vị trí trên là chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới các xã Nghĩa Trung, Nghĩa Thương và quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa đã được duyệt. 

 

Trên địa bàn tỉnh hiện có 114 dự án đầu tư xây dựng KDC, KĐT thực hiện theo quy hoạch được duyệt, trong đó có 53 dự án đã được giao đất và 61 dự án chưa được Nhà nước giao đất. Ngoài ra, còn có 296 dự án bị hủy chủ trương nghiên cứu khảo sát, lập dự án đầu tư, trong đó có nhiều dự án không phù hợp với quy hoạch.

THANH NHỊ