Mảnh đất đoạn tình chị em

Thứ Hai, 16:42, 27/05/2013 [GMT+7]
.

(QNg)- Là hai chị em ruột, từng đùm bọc, nương tựa bên nhau sớm hôm. Nhưng rồi, chỉ vì mảnh đất mà làm cho tình cảm chị em không còn gắn bó như xưa. Hai bên phát sinh tranh chấp, tố cáo, đoạn tuyệt tình cảm từ hơn chục năm nay.

Bà Lê Thị Chương và ông Lê Đình Huy ở xã Nghĩa Thắng (Tư Nghĩa) là hai chị em ruột. Sau giải phóng năm 1975, bà Chương chiếm một phần đất công để làm nhà ở. Theo hồ sơ địa chính, phần đất này thuộc thửa 699/1.760m2. Đến năm 1982, bà Chương để lại nhà và đất trên cho em ruột là Lê Đình Huy rồi về tại vườn người em ruột là Lê Đình Hoàng để làm nhà ở. Việc bà Chương để lại nhà, đất cho ông Huy sử dụng không có một giấy tờ gì lưu lại và bản thân bà Chương cũng không đăng ký 299/TTg cho thửa đất trên.
 

 "Chỉ công nhận cho ông Lê Đình Huy diện tích thực tế ông đang sử dụng sau khi đã trừ diện tích công nhận cho bà Chương. Phần diện tích đất ông Huy đã chuyển nhượng cho người khác thì lập thủ tục cho người nhận chuyển nhượng đang sử dụng; xác định diện tích đất ở theo đúng hạn mức pháp luật quy định. UBND huyện Tư Nghĩa chỉ đạo UBND xã Nghĩa Thắng làm rõ trách nhiệm, kiểm điểm nghiêm túc đối với ông Nguyễn Văn Nựu, nguyên Chủ tịch UBND xã; ông Bùi Ngọc Hải, nguyên cán bộ địa chính xã trong việc ký, xác nhận hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập ngày 25/5/2005 giữa ông Huy và ông Võ Hồng Việt; kiểm điểm rút kinh nghiệm về việc không kịp thời ngăn chặn, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Huy" .

Trong quá trình sử dụng, năm 1983, ông Huy đã dỡ nhà cũ của bà Chương để làm lại nhà mới nhưng bà Chương cũng không có ý kiến, đồng thời nhận chuyển nhượng thêm và hoán đổi đất của một số người lân cận để hình thành nên thửa đất số 400/2.910m2, tờ bản đồ số 11, xã Nghĩa Thắng, lập năm 1993. Việc nhận chuyển nhượng và hoán đổi đất của ông Huy đều không có giấy tờ hợp pháp.

Từ năm 1997 đến 2005, ông Huy đã chuyển nhượng QSDĐ cho nhiều người, nhưng chỉ viết tay và không có chứng thực của chính quyền địa phương. Riêng việc chuyển nhượng cho ông Võ Hồng Việt vào năm 2005 thì có xác nhận của ông Nguyễn Văn Nựu- Chủ tịch UBND xã Nghĩa Thắng lúc bấy giờ. Tuy nhiên, việc xác nhận trên là không đúng thực tế và không đúng quy định của pháp luật, vì ông Huy chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất 400/2.910m2. Nghĩa là, toàn bộ giao dịch đất giữa ông Huy với các hộ nhận chuyển nhượng là trái pháp luật nhưng không được chính quyền địa phương xem xét, xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai.

Xuất phát từ việc chuyển nhượng đó, năm 2000 bà Chương bắt đầu phát sinh đơn tranh chấp một phần đất trên với em ruột của mình là ông Huy. Vụ việc khiếu nại gay gắt, kéo dài hơn chục năm, được chính quyền địa phương tổ chức hoà giải nhiều lần nhưng không thành.  Căn cứ vào các quy định của pháp luật thì việc bà Chương tranh chấp QSDĐ diện tích 2.000/2.910m2 (theo đơn đề ngày 25/6/2011 thì diện tích 2.350m2) thuộc thửa đất số 400, tờ bản đồ số 11, xã Nghĩa Thắng, lập năm 1993 là không có cơ sở. Quyền sử dụng thửa đất trên là của ông Huy. Bởi lẽ, bà Chương không có giấy tờ về QSDĐ đối với phần đất trên.

Từ năm 1982 đến nay, bà Chương không sử dụng đất. Đến năm 2000 bà Chương mới phát sinh đơn tranh chấp. Do đó, việc các cơ quan chức năng căn cứ Điều 50 Luật Đất đai, Điều 161 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai để bác đơn yêu cầu công nhận QSDĐ của bà Chương là có cơ sở pháp lý.

Đồng thời, xét tình tiết bà Chương có công khai hoang, sử dụng đất tại thửa 699/1.760m2  từ năm 1975-1982 nên bà Chương được chính quyền địa phương thống nhất chia lại 1 lô đất ở có diện tích 150m2 (5m x30m) trong phần đất mà ông Huy đang quản lý, sử dụng. Song, ông Huy cho rằng, một phần của lô đất này ông đã chuyển nhượng cho người khác nên chỉ chấp thuận chuyển cho bà Chương 100m2 (5mx20m). Lý do ông Huy đưa ra là không chuẩn xác, bởi lẽ phần đất này ông Huy vẫn chưa chuyển nhượng. Mặt khác, toàn bộ diện tích đất ông Huy đang quản lý, sử dụng chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ nên các cấp chính quyền căn cứ vào thực tế để phân chia quyền sử dụng cho các bên liên quan là đúng quy định của pháp luật.


    ĐỨC NGUYỄN
 

.